Documenti di costruzione: 11 tipi di disegni di costruzione

I documenti di costruzione guidano tutte le fasi di un progetto di costruzione, dal processo di progettazione all'autorizzazione al processo di costruzione vero e proprio. Architetti, costruttori e clienti dovrebbero tutti familiarizzare con i documenti di progettazione architettonica, strutturale e schematica che accompagnano ogni grande progetto di costruzione.

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Cosa sono i documenti di costruzione?

Un insieme di documenti di costruzione è un insieme di disegni che un architetto produce durante la fase di sviluppo del progetto di un progetto di costruzione. Servono come manuale di progetto durante la fase di costruzione e assistono le agenzie di autorizzazione e gli ispettori dei governi locali, che devono autorizzare il progetto.

Un architetto deve produrre due serie di disegni costruttivi che specifichino ogni dettaglio del progetto finale. Un insieme di piani è chiamato set di costruzione e rimane in loco durante tutto il processo di costruzione. Guidano l'effettiva amministrazione della costruzione, di solito sotto la direzione di un appaltatore generale. L'altra serie di disegni è chiamata serie di autorizzazioni e va all'autorità locale preposta al rilascio, che di solito fa parte del governo di una città o di una contea. L'autorità concedente controlla i disegni per la sicura aderenza ai codici edilizi e alle leggi urbanistiche.

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Per garantire un processo sicuro, legale e di successo, il costruttore segue da vicino i documenti di costruzione, dai piani architettonici ai disegni tecnici alle pianificazioni delle finestre, fino alla consegna del progetto finale. Per ricevere un certificato di occupazione da parte di un'autorità autorizzante, l'edificio finale deve corrispondere alle richieste fornite all'inizio del progetto.

11 tipi di documenti di costruzione

I documenti di costruzione di seguito sono standard in tutto il settore delle costruzioni.

1. Fogli A0 : Questi documenti informativi sul progetto servono come fogli di copertina per un insieme di autorizzazioni o un insieme di costruzione. Descrivono l'ambito generale del lavoro, compreso un piano del sito con le condizioni generali del sito di lavoro e piani che mostrano la protezione antincendio e l'accessibilità.
2. Fogli A1 (demolizione) : I piani di demolizione mostrano lo stato attuale della struttura e indicano cosa deve essere demolito nell'ambito del progetto di costruzione.
3. Fogli A2 (planimetrie) : Conosciuto anche come progetti, le planimetrie sono disegni esecutivi che mostrano una veduta aerea di ogni livello dell'edificio. Includono le dimensioni dell'edificio, le pareti interne, le pareti esterne e gli infissi pertinenti.
4. Fogli A3 (alzati) : Disegni di elevazione sono disegni architettonici che mostrano sezioni trasversali di un edificio. Chiamati anche disegni di sezione, mostrano l'altezza del soffitto, la costruzione del muro, i piani delle fondamenta e i piani del telaio.
5. Fogli A4 (finitura piani) : Un architetto o un team di progettazione fornisce questi piani per mostrare quali materiali verranno posati in cima alla struttura centrale. I fogli A4 includono una pianta riflessa del soffitto, che mostra il soffitto visto dal pavimento, inclusi eventuali dispositivi di illuminazione. Questi fogli mostrano anche la posizione delle prese di corrente e fanno riferimento a ciò che è noto come programma di arrivo (trovato più avanti nei piani).
6. Fogli A5 (prospetti interni) : Una variazione più dettagliata sui fogli A3, questi prospetti potrebbero mostrare mobili, interruttori della luce e tipi di finitura delle pareti.
7. Fogli A6 (schede) : nel settore delle costruzioni, la parola 'programma' si riferisce a elenchi o fogli di calcolo di determinati materiali. I set di costruzione e i set di permessi includono abachi delle porte (che mostrano tutte le porte che appaiono su altri fogli) e abachi delle finestre (che mostrano tutte le finestre che appaiono su altri fogli).
8. Fogli S (disegni strutturali) : Questi disegni di progetto dell'edificio sono opera di un ingegnere strutturista, che ha un ruolo diverso da quello di un architetto. I fogli S dell'ingegnere strutturale mostrano gli schemi strutturali di un edificio, compresi i basamenti in cemento, i collegamenti tra le pareti e il tetto, la disposizione dei travetti e qualsiasi pezzo appositamente progettato nell'intelaiatura dell'edificio. I progetti complessi possono richiedere maggiori livelli di dettaglio in questi disegni tecnici.
9. Fogli M (disegni meccanici) : Questi tipi di disegni mostrano i sistemi meccanici in un edificio, in particolare un sistema HVAC (che controlla il riscaldamento e l'aria condizionata ed è richiesto nella maggior parte delle nuove case e degli edifici per uffici).
10. P Fogli (disegni idraulici) : Mostrano la posizione dei tubi, dei serbatoi dell'acqua e degli impianti idraulici. I sistemi idraulici includono prese d'aria che tagliano il tetto e consentono ai gas di fognatura di fuoriuscire in sicurezza dall'edificio.
11. E Fogli (schemi elettrici) : Questi disegni mostrano informazioni dettagliate sullo schema elettrico di un edificio.

Si noti che altri documenti associati a un contratto di costruzione, come documenti di gara, documenti contrattuali, accordi di gestione del progetto, condizioni legali del contratto, stime dei costi, proposte di design d'interni, disegni esecutivi informali, modifiche contrattuali, condizioni supplementari e altre integrazioni contrattuali. non contano come piani di costruzione. L'architetto non ha bisogno di includerli in un insieme di permessi di costruzione o in un insieme di costruzione.

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